In Google Maps und im Local Pack und in der Nähe-Suche der Gäste sichtbar werden
Sie können Ihre Ferienwohnung bei Google eintragen — kostenlos, über ein Google-Unternehmensprofil. Damit erscheint Ihre Unterkunft auf der Karte, in Google Maps und in der „in der Nähe“-Suche, mit der Urlaubsgäste am Reiseziel nach einer Bleibe suchen. Ich zeige Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie das Profil anlegen, verifizieren und mit Ihrer eigenen Website verknüpfen — und wo Google aufhört und die eigene Buchungs-Website den Unterschied macht.
🎯 Das Wichtigste in Kürze
- Kostenloser Eintrag: Ein Google-Unternehmensprofil ist gratis und zeigt Ihre Ferienwohnung auf Google Suche und Google Maps.
- Lokaler Funnel: Gäste suchen am Urlaubsort nach einer Unterkunft „in der Nähe“ — der Karten-Eintrag ist der Einstieg in genau diese Suche.
- Verifizierung Pflicht: Erst nach der Bestätigung, dass das Profil Ihnen gehört, sind Sie in Maps und im Local Pack sichtbar.
- Vollständig schlägt halbfertig: Kategorie, Fotos, Beschreibung und Website-Link entscheiden über Ihre Sichtbarkeit.
- Google bringt Sichtbarkeit, die eigene Website bringt Direktbuchungen: Verknüpfen Sie das Profil mit Ihrer Buchungs-Website — provisionsfrei statt über Portale.
💡 Kurz gesagt
Wie Gäste vor Ort nach einer Ferienwohnung suchen
Ein großer Teil der Reisenden sucht eine Unterkunft erst am Reiseziel oder kurz davor — am Smartphone, mit Suchanfragen wie „Ferienwohnung in der Nähe“ oder „Unterkunft am Meer“. Google beantwortet diese lokale Suche mit einer Karte und einer Liste der nächstgelegenen Treffer. Wer dort nicht eingetragen ist, taucht in genau diesem Moment der Entscheidung nicht auf.
Diese lokale Sichtbarkeit über die „in der Nähe“-Suche und Google Maps ist der Kern dessen, was man Local SEO nennt — also Maßnahmen, mit denen Sie in der ortsbezogenen Suche gefunden werden. Für eine Ferienwohnung an Nord- oder Ostsee ist das besonders relevant: Viele Gäste kennen die Region, aber nicht die einzelnen Anbieter. Sie suchen nach Ort und Umkreis, nicht nach Ihrem Namen.
Der Google-Eintrag ist der Einstieg in diesen Funnel. Er kostet nichts, ist schnell eingerichtet und bringt Ihre Unterkunft genau dort ins Bild, wo Gäste ohnehin schon suchen. Wie Sie Ihre Ferienwohnung darüber hinaus systematisch sichtbar machen, vertiefe ich im Ratgeber Ferienwohnung vermarkten.
Google-Unternehmensprofil für eine Ferienwohnung einrichten — Schritt für Schritt
So tragen Sie Ihre Ferienwohnung in fünf Schritten bei Google ein. Die ausführliche Klick-für-Klick-Anleitung mit allen Details finden Sie im Ratgeber Google Unternehmensprofil einrichten — hier zeige ich die Schritte im Überblick und worauf es bei einer Ferienwohnung besonders ankommt.
- Profil bei Google anlegen oder beanspruchen — Legen Sie ein neues Google-Unternehmensprofil an oder beanspruchen Sie einen bereits bestehenden Karten-Eintrag Ihrer Unterkunft. Die offizielle Einstiegsseite ist die Anleitung zum Erstellen eines Unternehmensprofils (Google-Hilfe).
- Kategorie, Adresse bzw. Servicegebiet wählen — Wählen Sie eine zur Ferienwohnung passende Kategorie und entscheiden Sie, ob Sie die Adresse öffentlich zeigen oder nur ein Servicegebiet angeben.
- Verifizierung durchführen — Bestätigen Sie, dass das Profil Ihnen gehört. Erst danach wird es öffentlich sichtbar.
- Fotos, Beschreibung und Website-Link ergänzen — Laden Sie aussagekräftige Fotos hoch, schreiben Sie eine ehrliche Beschreibung und hinterlegen Sie den Link zu Ihrer eigenen Website.
- Bewertungen aktiv einsammeln — Bitten Sie zufriedene Gäste nach dem Aufenthalt um eine ehrliche Bewertung. Sie stärken Vertrauen und lokale Sichtbarkeit.
Welche Kategorie passt für eine Ferienwohnung?
Die Kategorie sagt Google, worum es bei Ihrem Eintrag geht, und beeinflusst, bei welchen Suchanfragen Sie erscheinen. Wählen Sie die Kategorie, die Ihre Unterkunft am genauesten beschreibt — also eine Ferien- oder Gästeunterkunft, nicht ein allgemeines „Hotel“, wenn das nicht zutrifft. Eine treffende Hauptkategorie ist wichtiger als möglichst viele Nebenkategorien. Welche Kategorien zur Auswahl stehen, hängt vom Profil ab; Google führt Sie bei der Einrichtung durch die Auswahl.
Adresse oder Servicegebiet — was Vermieter wählen sollten
Bei der Einrichtung entscheiden Sie, ob Google die genaue Adresse öffentlich anzeigt oder nur ein Servicegebiet. Für eine Ferienwohnung mit festem Standort, den Gäste anfahren, ist in der Regel die sichtbare Adresse sinnvoll — sie erscheint auf der Karte und in der Routenführung. Ein reines Servicegebiet ohne Adresse passt eher zu Anbietern, die zum Kunden kommen. Die folgende Gegenüberstellung hilft bei der Entscheidung:
| Standortadresse anzeigen | Servicegebiet ohne Adresse |
|---|---|
| Gäste sehen den genauen Standort und können die Route planen | Die genaue Adresse bleibt verborgen, nur die Region wird genannt |
| Sinnvoll bei einer festen Ferienwohnung, die Gäste anfahren | Sinnvoll, wenn die Adresse aus Datenschutzgründen privat bleiben soll |
| Pin auf der Karte am exakten Standort der Unterkunft | Sichtbarkeit über das Gebiet statt über einen einzelnen Punkt |
Verifizierung durchführen
Die Verifizierung ist die Bestätigung, dass das Profil wirklich Ihnen gehört. Erst danach wird der Eintrag öffentlich sichtbar und Sie können ihn verwalten. Welche Methode angeboten wird — etwa per Telefon, Video, Text oder auf anderem Weg — hängt vom Einzelfall ab und entscheidet Google; eine pauschale Dauer lässt sich seriös nicht nennen. Die jeweils aktuellen Wege beschreibt die Anleitung zur Verifizierung des Unternehmensprofils (Google-Hilfe).
In Google Maps und im Local Pack auftauchen
Auf Google Maps und im Local Pack erscheinen Sie, sobald Ihr Profil verifiziert und vollständig ausgefüllt ist. Der Local Pack ist die Kartenbox mit den lokalen Treffern oben in den Google-Ergebnissen — die drei bis vier Unterkünfte, die Google bei einer ortsbezogenen Suche zuerst auf der Karte anzeigt. Genau dort wollen Sie hin.
Welche Einträge Google dort zeigt, steuert der Suchriese nach Relevanz, Distanz und Bekanntheit — also danach, wie gut Ihr Profil zur Suche passt, wie nah Ihre Unterkunft am Suchort liegt und wie bekannt Ihr Eintrag ist. Diese Grundsätze beschreibt Google in der Erläuterung zum lokalen Ranking bei Google. Versprechen kann Ihnen niemand einen festen Platz — Sie können aber alle Signale liefern, die Google für die Bewertung braucht.
In der Praxis heißt das: vollständige Angaben, eine treffende Kategorie, aktuelle Fotos, eine ehrliche Beschreibung und gepflegte Kontaktdaten. Je vollständiger und konsistenter Ihr Profil, desto besser kann Google es einordnen — und desto wahrscheinlicher taucht Ihre Ferienwohnung in der lokalen Suche auf.
Bewertungen als Vertrauenssignal für Ihre Ferienwohnung
Gästebewertungen sind für eine Ferienwohnung ein starkes Vertrauenssignal — und ein Baustein der lokalen Sichtbarkeit. Wer vor der Buchung mehrere ehrliche Rezensionen mit guten Sternen sieht, entscheidet sich leichter. Bitten Sie deshalb zufriedene Gäste nach dem Aufenthalt freundlich um eine Bewertung; ein kurzer Hinweis beim Abschied oder in der Abreise-Nachricht wirkt oft besser als jede automatisierte Erinnerung.
Antworten Sie auf jede Bewertung — auf positive wie auf kritische, sachlich und persönlich. Das zeigt anderen Suchenden, dass hinter dem Profil ein engagierter Gastgeber steht. Eine stetige, echte Bewertungsbasis schlägt einen einmaligen Schwung gekaufter Sterne in jedem Fall.
Unternehmensprofil mit der eigenen Website verknüpfen
Hinterlegen Sie im Profil den Link zu Ihrer eigenen Website — das ist das wichtigste Feld, wenn Sie aus Sichtbarkeit echte Buchungen machen wollen. Über den Karten-Eintrag finden Gäste Sie; über den Website-Link landen sie auf Ihrer eigenen Seite, wo Sie Verfügbarkeit, Bilder und Preise selbst bestimmen — ohne Portal dazwischen.
Genau hier liegt der entscheidende Unterschied. Buchen Gäste über ein Portal wie Booking.com oder Airbnb, fällt eine Provision an, deren Höhe je nach Portal und Konditionen variiert. Buchen sie direkt auf Ihrer Website, bleibt dieser Anteil bei Ihnen. Der Google-Eintrag bringt die Sichtbarkeit, die eigene Website verwandelt sie in eine provisionsfreie Direktbuchung. Wie Sie diesen Weg gezielt ausbauen — über Google hinaus —, zeige ich im Ratgeber Ferienwohnung vermarkten.
Vom Google-Eintrag zur eigenen Buchungs-Website
Der Google-Eintrag macht Sie sichtbar — die eigene Buchungs-Website macht Sie unabhängig. Eine Website mit integriertem Buchungskalender nimmt Anfragen entgegen, zeigt freie Termine und führt Gäste direkt zur Buchung, ganz ohne Portal-Provision. Genau diesen Schritt biete ich an: eine Website für Ferienwohnung mit Buchungskalender, sauber mit Ihrem Google-Profil verbunden.
Aus meiner eigenen Praxis: Für die „Ferienwohnung Haus Maria“ am Ratzeburger See habe ich seit Januar 2025 eine Website komplett von Hand entwickelt, ohne Content-Management-System — für mehr Performance, Sicherheit und Unabhängigkeit. Der integrierte Buchungskalender übernahm Portal-Buchungen automatisch und sperrte die Termine auch auf der eigenen Seite; Direktbuchungen über die Website trug die Vermieterin dagegen von Hand ins Portal nach. Im Projektzeitraum nahmen die Direktbuchungen zu, und ein Teil der Portal-Gebühren entfiel — ganz ohne klassisches SEO. Die Website ist heute offline, weil die Wohnung wieder regulär vermietet ist — die Erfahrung daraus fließt aber in jedes Projekt ein. Die ausführliche Geschichte und Architektur lesen Sie im Ratgeber zum Buchungskalender synchronisieren.
Häufig gestellte Fragen
Alles, was Sie zum Google-Eintrag Ihrer Ferienwohnung wissen müssen
Zuletzt aktualisiert: 25. Juni 2026 · Lesezeit: ca. 7 Minuten
Über den Autor
Bei Google gefunden — und direkt gebucht, ohne Portal-Provision
Ich richte für Ihre Ferienwohnung das Google-Unternehmensprofil ein und verbinde es mit einer eigenen Buchungs-Website samt Kalender — damit aus Sichtbarkeit echte Direktbuchungen werden, provisionsfrei und vom Entwickler statt von der Agentur. Lassen Sie uns in einem kostenlosen Erstgespräch über Ihre Unterkunft sprechen.